1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
53.1万円/㎡
前年比+77.5%
ベルデフラッツ淡路駅前
大阪府大阪市東淀川区淡路三丁目
/ 淡路駅 徒歩4分
1998年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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8階 / 71.34㎡の場合
相場
2,606万円
36.5万円/㎡
1,005
2,072
3,139
4,207
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜3,139万円
29.0万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルデフラッツ淡路駅前
2,420万円（33.9万円/㎡）/ 8階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 2,420万円 | 33.9万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,520万円 | 35.3万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 3,470万円 | 53.0万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 56.2万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 1,420万円 | 54.4万円 | 3階 | 26.08㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/11 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/12/07 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/08 | 3,330万円 | 50.8万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/11/28 | 2,980万円 | 54.2万円 | 7階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/29 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/16 | ロイヤルアーク上新庄 大阪市東淀川区豊里二丁目 | 上新庄駅11分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2022/10/21 | プロパレス上新庄レフィナード 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅11分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅4分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/01 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,880万円 | 50.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/12 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 3,050万円 | 49.4万円 | 61.69㎡ | 3LD・K | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では77.5%上昇しています。
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JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造